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工程計價經典考題：影響民用建設項目工程造價的主要因素

考點：影響民用建設項目工程造價的主要因素

民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素

(1)建筑物平面形狀和周長系數。同工業類似。在矩形住宅建筑中，長寬比2：1為佳。

(2)住宅的層高和凈高。

住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅小區的建筑密度。層高不宜超過2.8m。

(3)住宅的層數。

在民用建筑中，在一定幅度內，住宅層數的增加具有降低造價和使用費用以及節約用地的優點。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。

三居室比二居室設計降低造價 ，衡量單元組成、戶型設計的指標是結構面積系數(住宅結構面積與建筑面積指標)越小設計方案越經濟

(5)住宅建筑結構的選擇。

因地制宜、就地取材、采用適合本地區經濟合理的結構形式。墻、柱子的面積少，供使用的面積多

【>單選】關于多層民用住宅工程造價與其影響因素的關系，下列說法中正確的是(　)。

A.層數增加，單位造價降低

B.層高增加，單位造價降低

C.建筑物周長系數越低，造價越低

D.寬度增加，單位造價上升

答案：C

解析：AB不對，應該是在一定幅度內，住宅層數的增加具有降低造價和使用費用，以及節約用地的優點。D選項錯誤，因為在滿足住宅功能的前提下，適當加大住宅寬度。寬度加大，墻體面積系數相應減少，有利于降低造價。

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