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房地產(chǎn)會計成本會計分錄怎么寫

  • 發(fā)表于:2021-01-14 10:26:34
  • 分類:會計實務
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房地產(chǎn)會計成本會計分錄怎么寫?

房地產(chǎn)會計成本會計分錄為:

借:本年利潤

貸:主營業(yè)務成本

其他業(yè)務成本

營業(yè)稅金及附加

管理費用

銷售費用

財務費用等

房地產(chǎn)年末需要結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容:

(1)主營業(yè)務收入:包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。

由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致,我們應該分開計算

①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時

借:銀行存款

貸:主營業(yè)務收入

②營業(yè)收入實現(xiàn)前,價款收取后的。

借:應收賬款

貸:主營業(yè)務收入

③預收價款時,待開發(fā)完工后再移交使用的

借:銀行存款

貸:預收賬款

移交使用時

借:應收賬款

貸:主營業(yè)務收入

借:預收賬款

銀行存款

貸:應收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時,應以當期收到的金額確認為收入

借:銀行存款

貸:主營業(yè)務收入

(2)其他業(yè)務收入:主要包括售后服務收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

借:銀行存款

或應收賬款

貸:其他業(yè)務收入

(3)主營業(yè)務成本:一般本科目期末無余額

轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)

借:主營業(yè)務成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

如分期開發(fā)產(chǎn)品的,應與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本

借:主營業(yè)務成本

貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品

(4)其他業(yè)務成本

(5)主營業(yè)務稅金及附加

計提本月份主營業(yè)務應交納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅

借:營業(yè)稅金及附加

應交稅費----應交營業(yè)稅

----應交城市維護建設稅

----應交土地增值稅

----應交教育費附加等

月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金

以上就是關于房地產(chǎn)會計成本會計分錄怎么寫的詳細介紹,更多與會計分錄有關的內(nèi)容,請繼續(xù)關注數(shù)豆子,希望本文對你有所幫助。

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