公司注銷后公司房產(chǎn)過戶給股東是否需要繳稅，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

公司注銷后公司房產(chǎn)過戶給股東是否需要繳稅？

當(dāng)然需要繳稅。

政策依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第三條規(guī)定，條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。該企業(yè)以房屋作為利潤分配的標(biāo)的物，作價公允，其實質(zhì)是通過轉(zhuǎn)讓房屋而抵減利潤分配的現(xiàn)金支出的行為，是銷售不動產(chǎn)并取得了其他經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目繳納營業(yè)稅。此時應(yīng)差額繳納營業(yè)稅，如果沒有增值，其計稅依據(jù)為0；當(dāng)然，如果增值，還的繳納土地增值稅；股東需要繳納契稅。

【相關(guān)內(nèi)容】

公司注銷以后，公司的房產(chǎn)如何辦理交易手續(xù)？

在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報，同時要調(diào)查和清理公司的財產(chǎn)。　　

根據(jù)債權(quán)人的申請情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財務(wù)報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財務(wù)報告和財務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排?！　?/p>

清算方案是公司清算的一個總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會通過。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過?！　?/p>

另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交人民法院數(shù)豆子提供。

公司注銷后資本金返還給股東要繳稅嗎？

注冊資本按投資比例退給股東不交所得稅，但是在通過清算后，股東出資部分連同清算收益，按照比例退回股東，扣除出資部分(可以咨詢慧眾服務(wù))，獲得的收益部分要繳納個人所得稅。

公司注銷后公司房產(chǎn)過戶給股東是否需要繳稅，差額繳納營業(yè)稅、契稅等都是需要考慮的，具體情況大家可以自行根據(jù)當(dāng)時情況分析，本文僅做參考。