個(gè)人出租住房怎么計(jì)算房產(chǎn)稅?
- 發(fā)表于:2018-10-14 16:17:35
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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個(gè)人出租住房怎么計(jì)算房產(chǎn)稅?數(shù)豆子為大家整理了關(guān)于個(gè)人出租房屋的房產(chǎn)稅計(jì)算方法,希望對(duì)大家有所幫助。
【問(wèn)題】
個(gè)人出租住房怎么計(jì)算房產(chǎn)稅?
【答案】
參考《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財(cái)稅地字第8號(hào))規(guī)定:十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
因此,個(gè)人出租房屋,應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。
另外依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第三款規(guī)定:對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
營(yíng)改增之后,依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2016]43號(hào))規(guī)定,房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。但是如果按規(guī)定享受了免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),租金收入不扣減增值稅額。
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