租賃稅是怎么征收的？

發(fā)表于：2018-11-14 14:57:37
分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

　　租賃稅是怎么征收的？帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：
　　1、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征；
　　2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征；
　　3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征（有的地方還開(kāi)征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
　　4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
　　5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征；
　　6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，“單位等級(jí)稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國(guó)來(lái)看，“單位等級(jí)稅額”如下：
　　（一）大城市1.5元至30元；
　　（二）中等城市1.2元至24元；
　　（三）小城市0.9元至18元；
　　（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
　　7、個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來(lái)看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

　　房屋租賃業(yè)應(yīng)繳納什么稅，稅率是多少？
　　（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：
　　（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；
　　（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；
　　（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；
　　（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；
　　（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；
　　（6）印花稅，按租金的0.1%；
　　（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。
　　（二）屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：
　　（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；
　　（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；
　　（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；
　　（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；
　　（5）印花稅，按租金的0.1%；
　　（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；
　　（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。
　　（三）屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：
　　（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；
　　（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；
　　（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；
　　（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；
　　（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；
　　（6）印花稅，按租金的0.1%；
　　（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

　　以上就是關(guān)于租賃稅是怎么征收的的詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)知識(shí)，希望本文對(duì)你有所幫助！

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