一次性收取一年租金怎么做賬，數(shù)豆子為大家整理了如下內(nèi)容。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅暫行條例及相關法律法規(guī)對出租房產(chǎn)的租金收入，繳納房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間不夠明確。有的地區(qū)規(guī)定，將出租房屋的租金收入，在合同約定的租賃期內(nèi)按月分攤申報繳納房產(chǎn)稅。也有的地方規(guī)定，對出租房屋的納稅人應在收取租金的次月，就取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅。但對到稅務機關代開發(fā)票的出租房屋的納稅人，應當在稅務機關代開發(fā)票時，按照代開票發(fā)票金額，一次性繳納房產(chǎn)稅。

一次性開具一年的租賃發(fā)票，收一年的租金，其會計分錄如下：

收到一年的租金并一次性開具發(fā)票，一次性計入收入。

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入(主營業(yè)務收入)

貸：應交稅費---應交增值稅

其成本費用可以一次性計入其他業(yè)務支出

【例】企業(yè)將房屋對外出租，簽訂了一年租賃協(xié)議，租賃期自2017年1月至2017年12月，2016年12月一次性收取了全年的租金120萬(不含稅)且開具發(fā)票： 增值稅涉稅處理 財稅〔2016〕36號附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法的規(guī)定》第四十五條規(guī)定，增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：(二)納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。

因此，企業(yè)出租房屋提前收到一年的租賃費120萬，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天，2016年需將不含稅銷售額"120萬"全額確認繳納增值稅。 企業(yè)所得稅涉稅處理 根據(jù)國稅函〔2010〕79號第一條的規(guī)定，根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。

其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。 因此，雖然企業(yè)出租房屋提前收到一年的租賃費120萬，其企業(yè)所得稅收入確認口徑因"在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入"，即2016年度不需要確認收入，應"120萬"在2017年度企業(yè)所得稅收入。

特別提醒，也就存在增值稅申報收入與企業(yè)所得稅申報收入不一致情況，屬于正常差異情況。 會計處理 財會(2016)22號文件：按照增值稅制度確認增值稅納稅義務發(fā)生時點早于按照國家統(tǒng)一的會計制度確認收入或利得的時點的，應將應納增值稅額，借記"應收賬款"科目，貸記"應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)"或"應交稅費--簡易計稅"科目，按照國家統(tǒng)一的會計制度確認收入或利得時，應按扣除增值稅銷項稅額后的金額確認收入。

1。一般納稅人采用一般計稅方法 (1)2016年12月一次性收取了全年的租金120萬 借：銀行存款 133.2 貸：應交稅費--應交增值稅(銷項稅額) 13.2 預收賬款 120 (2)2017年每月分期確認企業(yè)所得稅/會計口徑收入 借：預收賬款 10 貸：營業(yè)收入 10 2.

一般納稅人采用簡易計稅方法 (1)2016年12月一次性收取了全年的租金120萬 借：銀行存款 126 貸：應交稅費--簡易計稅(5%) 6 預收賬款 120 (2)2017年每月分期確認企業(yè)所得稅/會計口徑收入 借：預收賬款 10 貸：營業(yè)收入 10 3.

小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法 (1)2016年12月一次性收取了全年的租金120萬 借：銀行存款 126 貸：應交稅費--應交增值稅(5%) 6 預收賬款 120 (2)2017年每月分期確認企業(yè)所得稅/會計口徑收入 借：預收賬款 10 貸：營業(yè)收入 10

一次性收取一年租金怎么做賬？數(shù)豆子小編告訴大家，收到一年的租金并一次性開具發(fā)票，一次性計入收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務收入或者主營業(yè)務收入，關于一次性收取一年租金的財務問題小編就講到這里，到此如果大家還有什么不清楚的可以咨詢我們答疑老師。