廠房買賣做土地增值稅要提供哪些資料

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廠房買賣做土地增值稅要提供哪些資料

土地增值稅清算納稅人需準(zhǔn)備資料因納稅人不同而不同，分兩類納稅人：

第一類納稅人：從事房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的納稅人申請辦理土地增值稅清算應(yīng)提供：

(一)土地增值稅稅款清算申請報(bào)告;

(二)土地增值稅清算申請表(一);

(三)項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告;

(四)房屋銷售情況明細(xì)表;

(五)已預(yù)征的土地增值稅完稅憑證復(fù)印件

(六)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他相關(guān)資料。

第二類納稅人：非從事房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的納稅人申請辦理土地增值稅清算應(yīng)提供：

(一)土地增值稅稅款清算申請報(bào)告;

(二)土地增值稅清算申請表(二);

(三)納稅人的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件或居民個(gè)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件;

(四)購入土地、地上的建筑物及其附著物的買賣合同或其他有權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證和發(fā)票復(fù)印件;

(五)轉(zhuǎn)讓土地、地上的建筑物及其附著物的買賣合同或其他有權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證和發(fā)票復(fù)印件;

(六)已預(yù)征的土地增值稅完稅憑證復(fù)印件;

(七)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他相關(guān)資料。

工業(yè)企業(yè)出售使用過5年廠房的如何繳納土地增值稅

1、應(yīng)按房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。

2、房屋及建筑物的評估價(jià)格是指政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。

3、按照土地增值稅納稅申報(bào)表(三)(非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用)規(guī)定申報(bào)交納土地增值。

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