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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：存外購存貨的成本

準(zhǔn)備在拿下中級(jí)會(huì)計(jì)師證書的小伙伴注意啦，中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)在中級(jí)會(huì)計(jì)師考試中算是難度比較大的一個(gè)科目，中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：存外購存貨的成本詳情出來了，給你吧！

中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)——自存外購存貨的成本詳情：

1.企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動(dòng)完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時(shí)開始對(duì)外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。

【提示】建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入建造成本。

2.企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

（1）采用成本模式計(jì)量的，應(yīng)按照確定的成本

借：投資性房地產(chǎn)

貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品

（2）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)按照確定的成本

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品

我相信沒有人會(huì)完全滿足于自己的現(xiàn)狀，筑夢踏實(shí)，我們的理想永遠(yuǎn)在前方，而同時(shí)，做好腳下的事。我們一定可以順利通過中級(jí)會(huì)計(jì)師考試，享受自己的財(cái)會(huì)人生！

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