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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)的孳息

知識(shí)點(diǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)的孳息

（1）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

【解釋】

①抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息

②抵押財(cái)產(chǎn)的孳息是由抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益

（2）孳息的清償順序?yàn)椋?/p>

①充抵收取孳息的費(fèi)用；②主債權(quán)的利息；③主債權(quán)

【解釋】孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用

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