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注會考試《會計》知識點：租賃期開始日的會計處理

知識點：租賃期開始日的會計處理

1.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。

注意：未確認(rèn)融資費用屬于負(fù)債類科目，是長期應(yīng)付款的備抵科目，在資產(chǎn)負(fù)債表中作為長期應(yīng)付款的抵減項目列示。

2.融資租賃中，承租人初始直接費用應(yīng)計入租入資產(chǎn)的價值。

3.承租方融資租賃的初始確認(rèn)：

借：固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者＋初始直接費用）

未確認(rèn)融資費用

貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）

銀行存款（初始直接費用）

4.折現(xiàn)率選擇（存在先后順序）：

（1）如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率。

租賃內(nèi)含利率：指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

（2）否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃協(xié)議規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。

（3）再則，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

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