無(wú)錫注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)，中華的郭建華，達(dá)江，侯永斌都是名師。

注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)資料：對(duì)共有物處分的區(qū)別

知識(shí)點(diǎn)：對(duì)共有物處分的區(qū)別

共同共有與按分共同對(duì)共有物處分的區(qū)別：

1、共同共有

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

2、按份共有

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上（2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

【解釋1】對(duì)共有物的處分包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

【解釋2】處分共有物或者對(duì)其進(jìn)行重大修繕，首先應(yīng)按共有人之間的約定；共有人之間沒(méi)有約定的，才按《物權(quán)法》的規(guī)定。

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