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注冊會計師考試《會計》預習：公允價值計量模式

知識點：公允價值計量模式

1.企業只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。采用公允價值模式計量的條件：

（1）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。

（2）企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。

注意：

以公允價值模式后續計量的企業，對于在建投資性房地產，如果其公允價值無法可靠確定但預期該房地產完工后的公允價值能夠可靠取得的，應當以成本計量該在建投資性房地產，其公允價值能夠可靠計量時或其完工后（兩者孰早），再以公允價值計量。

2.會計處理

不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷；

以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。

會計處理如下：

借：投資性房地產公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或做相反分錄。

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