注會(huì)稅法網(wǎng)上課程，中華注會(huì)網(wǎng)絡(luò)課程師資方面不錯(cuò)。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

第七章 投資性房地產(chǎn)

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

1.成本模式下的轉(zhuǎn)換：

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)：

A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房產(chǎn)

將投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等分別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等科目。

借：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

B.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品（原投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值）

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

A.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)（存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值）

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備（已計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備）

貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

B.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

2.公允價(jià)值模式的轉(zhuǎn)換：

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品（公允價(jià)值）

貸：投資性房地產(chǎn)成本

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）

公允價(jià)值變動(dòng)損益（或借記）

②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)。

A.轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。

借：投資性房地產(chǎn)成本（公允價(jià)值）

累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品

其他綜合收益

B.轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）；

借：投資性房地產(chǎn)成本（公允價(jià)值）

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：固定資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品

以上就是關(guān)于注會(huì)稅法網(wǎng)上課程的詳細(xì)介紹，更多與注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。