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注冊會計師考試《稅法》練習題：土地增值稅的優惠政策

單項選擇題

根據土地增值稅的有關規定，以下優惠政策正確的是（ ）。

A、建造高等公寓出售的，增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅

B、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，免征土地增值稅

C、因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅

D、對納稅人既建普通標準住宅，又搞其他房地產開發的，應分別核算增值額；未分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅由各省、自治區、直轄市稅務機關確定是否減免

【正確答案】C

【答案解析】高等公寓不屬于普通標準住宅，不能享受土地增值稅的優惠；對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產，免征土地增值稅，納稅人自行轉讓的，也可以享受免征土地增值稅的優惠。對納稅人既建普通標準住宅，又搞其他房地產開發的，應分別核算增值額；未分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不適用免稅規定。

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