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注冊會計師《會計》知識點：采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

企業有確鑿證據表明其投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產采用公允價模式進行后續計量。

企業一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有投資性房地產均采用公允價值模式進行后續計量。

【提示1】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷。

【提示2】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，不計提減值準備。

企業應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

取得的租金收入，借記銀行存款等科目，貸記其他業務收入等科目。

會計分錄：

①資產負債表日，公允價值高于原賬面價值的差額：

借：投資性房地產-公允價值變動

貸：公允價值變動損益

②資產負債表日，公允價值低于原賬面價值的差額：

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產-公允價值變動

③取得的租金收入：

借：銀行存款等

貸：其他業務收入等

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