廣州有沒有注冊會計師培訓(xùn)學(xué)校，cpa培訓(xùn)可以選擇網(wǎng)絡(luò)平臺。

注冊會計師《稅法》第七章第一節(jié)房產(chǎn)稅稅率和計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)

一、從價計征(提供房產(chǎn)稅)

按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值，沒有原值的由所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房屋的價值核定年稅率

比例稅率：1.2%

二、從租計征

租金收入(包括實物收入和貨幣收入)以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的，按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定

比例稅率：12%

個人出租的住房，不區(qū)分用途

比例稅率：4%

1、對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款，開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。容積率=房屋建筑面積/總占地面積。

2、房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計價的配套設(shè)施(如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，電梯、升降機、過道、曬臺等)。凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

3、納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

4、投資聯(lián)營房產(chǎn)和居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)

以房產(chǎn)投資、聯(lián)營

投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的按照房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，按照租金收入作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)由實際經(jīng)營的代管人或使用人繳納

自營的，依照房產(chǎn)余值計稅

【提示】沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值

出租的，依照租金計稅

5、融資租賃的房產(chǎn)

融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

6、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

7、對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于廣州有沒有注冊會計師培訓(xùn)學(xué)校的詳細介紹，更多與注冊會計師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。