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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一、多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序

（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的時(shí)間先后順序清償。

（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

（3）抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

【提示】抵押權(quán)的順位與抵押合同的簽訂時(shí)間、債權(quán)的到期時(shí)間等均無(wú)關(guān)，主要考慮是否辦理抵押登記，登記的時(shí)間先后。

二、變更抵押權(quán)的順位

（1）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

（2）債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

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