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投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值損失會計分錄

投資性房地產(chǎn)按成本模式計量和固定資產(chǎn)的分錄是一樣的，照提折舊和減值。比如借：相關(guān)費用/成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 發(fā)生減值借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 收到租金借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入

資產(chǎn)減值損失沖回時會計分錄怎么寫?

一般地，只有流動資產(chǎn)的減值可以轉(zhuǎn)回，如，應(yīng)收賬款的壞賬準備，存貨跌價備等。固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，長期股權(quán)投資等的減值是不允許轉(zhuǎn)回的。

例如，一項存貨，賬面價值是1000萬元，可變現(xiàn)凈值是800萬元，說明減值了200萬元，就需要提資產(chǎn)減值損失200萬元。分錄是：

借：資產(chǎn)減值損失 200

貸：存貨跌價準備 200

之后，如，第二年，如果存貨的可變現(xiàn)凈值上升了，假定上升為900萬元，說明價值恢復了100萬元，則原已計提的資產(chǎn)減值損失需轉(zhuǎn)回100萬元。資產(chǎn)減值損失轉(zhuǎn)回的會計分錄是：

借：存貨跌價準備 100

貸：資產(chǎn)減值損失 100

資產(chǎn)減值損失屬于什么科目？

資產(chǎn)減值損失屬于損益類科目，它是指因資產(chǎn)的賬面價值高于其可收回金額而造成的損失。新會計準則規(guī)定資產(chǎn)減值范圍主要是固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及除特別規(guī)定外的其他資產(chǎn)減值的處理。

《資產(chǎn)減值》準則改變了固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等的減值準備計提后可以轉(zhuǎn)回的做法，資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期間不得轉(zhuǎn)回，消除了一些企業(yè)通過計提秘密準備來調(diào)節(jié)利潤的可能，限制了利潤的人為波動。資產(chǎn)減值損失在會計核算中屬于損益類科目。

資產(chǎn)減值損失是指企業(yè)在資產(chǎn)負債表日，經(jīng)過對資產(chǎn)的測試，判斷資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值而計提資產(chǎn)減值損失準備所確認的相應(yīng)損失。企業(yè)所有的資產(chǎn)在發(fā)生減值時，原則上都應(yīng)當對所發(fā)生的減值損失及時加以確認和計量，因此，資產(chǎn)減值包括所有資產(chǎn)的減值。但是由于資產(chǎn)的性質(zhì)不同，所適用的具體準則也不盡相同。例如存貨、消耗性生物資產(chǎn)分別適用《企業(yè)會計準則第1號--存貨》 、《企業(yè)會計準則第5號--生物性資產(chǎn)》 ，建造合同形成的資產(chǎn)適用于《企業(yè)會計準則--建造合同》、投資性房地產(chǎn)適用《企業(yè)會計準則3號--投資性房地產(chǎn)》等。本詞條所講的資產(chǎn)減值損失是指《企業(yè)會計準則第8號--資產(chǎn)減值》中所描述的資產(chǎn)減值。

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