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以土地投資，溢價后增資，雙方帳務稅務如何處理

購地的會計分錄； 借：無形資產－土地使用權 800萬元 貸：銀行存款/應付帳款 800萬元

將該土地使用權投資給A公司，一般采用權益法核算該投資： 借：長期股權投資－項目公司－投資成本 800萬元 貸：無形資產－土地使用權 800萬元

因為該地作價為2000萬元，那么股權投資差額應為1200萬元，這個要調減投資成本： 借：長期股權投資－項目公司－股權投資差額 1200萬元 貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 1200萬元

“股權投資差額”要按一定的期限平均攤銷，攤銷時： 借：投資收益－股權投資差額攤銷 貸：長期股權投資－項目公司－投資成本

新公司的注冊資本為4000萬，你們公司占50%，土地增值部分的帳務： 借：長期股權投資 2000萬 貸：無形資產 800萬 貸：營業(yè)外收入 1200萬 該土地使用權投資給新公司： 借：長期股權投資*公司(投資成本) 2000萬元 貸：無形資產 2000萬元

如果你的出資額超過了你享有的，那么超出部分要記“資本公積” 這個是你的出資額和你享有的額度一致的情況下 借記：無形資產—土地 2000萬 貸記：實收資本 2000萬。

以無形資產投資入股會計分錄

1、企業(yè)用已入賬的無形資產對外投資.當資產評估確認的價值大于其賬面價值法：

借：長期股權投資 (無形資產評估價值)

累計攤銷

貸：無形資產--×× (無形資產賬面余額)

營業(yè)外收入(資產評估價值大于無形資產賬面價值余額)

當資產評估確認的價值小于賬面凈值時：

借：長期股權投資 (評估價值)

營業(yè)外支出--××(無形資產賬面價值大于評估價值余額)

累計攤銷

貸：無形資產 (無形資產賬面余額)

2、用未入賬的無形資產對外投資：

借：長期股權投資

貸：無形資產--××(第一次確認價值)

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