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物業公司小規模停車費是幾個點稅率

物業公司小規模停車費是按3%，小區停車位，物業合同里有約定的不需要辦理手續，增值稅稅率為3%(小額納稅)or6%(一般納稅);不在合同里約定的，分為2種，一種是與業委會約定增加的公共區域停車位，費用與業委會約定即可，月度計費，一般不用辦手續，一種增加的車位按臨停計時收費，要到當地物價局去做經營價格備案(也可以說是價格許可)，稅率會高11%(一般納稅)or5%(簡易納稅)。另外，有的區域根據車位權屬，把停車費進行了拆分限價，要求在合同中直接體現拆分情況，車位服務費執行的物業服務費的稅率，租賃費執行租賃業務的稅率。專營停車場，物價局去做價格備案(也可以說是價格許可)，稅率會高11%(一般納稅)or5%(簡易納稅)。

物業公司停車費稅率

一、物業公司停車費稅率：增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。如果公司服務業連續12月銷售總額小于500萬元，可以不登記為一般納稅人，并按小規模納稅人計算繳納增值稅，根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規定，征收率5%。

二、《物權法》第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

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