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非房產(chǎn)企業(yè)出售不動產(chǎn)增值稅多少

《土地增值稅暫行條例 》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

第七條土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

非房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售不動產(chǎn)可以自行開具發(fā)票嗎

可以。

增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票。不能自開增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)，以及其他個人出租不動產(chǎn)，可以向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅普通發(fā)票。

增值稅一般納稅人和使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)的小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

非房產(chǎn)企業(yè)出售不動產(chǎn)增值稅多少？依據(jù)《土地增值稅暫行條例 》非房產(chǎn)企業(yè)出售不動產(chǎn)增值稅稅率隨著該不動產(chǎn)的價值高低而變動。如增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。所以大家要牢記這個比例。

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