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房地產(chǎn)公積金開票的會計分錄

如果是預(yù)售時的預(yù)收款：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

但在會計處理中，房地產(chǎn)企業(yè)收到購房人銀行按揭貸款，要按照預(yù)收賬款來核算

住房公積金會計核算辦法

一、為了規(guī)范和加強住房公積金的會計核算，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，特制定本辦法。

二、本辦法適用于中華人民共和國境地內(nèi)住房公積金管理中心（以下簡稱“住房公積金中心”）管理的住房公積金。

住房公積金中心的自身業(yè)務(wù)應(yīng)與住房公積金業(yè)務(wù)分帳核算，住房公積金中心自身業(yè)務(wù)的會計核算，執(zhí)行《事業(yè)單位會計制度》。

三、住房公積金的會計核算應(yīng)當(dāng)正確劃分會計期間，分期結(jié)算帳目和編制會計報表。會計年度自公歷1月1日起至12月31日止，年度、季度的起訖日期采用公歷日期。

四、住房公積的會計記賬采用借貸記帳法。

五、住房公積金的會計處理方法前后期應(yīng)當(dāng)一致，會計指標(biāo)應(yīng)當(dāng)口徑一致、不得隨意變更。如確有必要變更，應(yīng)當(dāng)將變更的情況、變更的原因，在財務(wù)情況說明書中加以說明。

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