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不動產發票是什么?怎么開？能補打印嗎?

不動產發票是什么?

不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開這發票就是意味著交過了稅，有這發票才能證明你交了稅，才能辦理相關的過戶手續。這發票是賣房者去繳納的，現在房東說要這個，很可能是想要你去交稅，因為開這發票是要交稅了才能得到的。

不動產發票怎么開？

一.發票開具方式

依據不動產出售方的收款方式不同，發票開具方式區分為：

(一)收款人分次收款的，即時開具發票，并在發票的“款項性質”欄目中注明款項性質;結算尾款時，只開具一份尾款金額的發票，并在發票的“備注”欄中注明：各項不動產的建筑面積、單價、購房款總額和其他款項的名稱、金額。不動產買受人持所有的購房發票向產權交易中心辦理產權手續。

(二)收款人一次性收款的，即時開具發票，并在發票的“款項性質”中注明款項性質，該份發票中應載明該不動產購房款總額和其他款項名稱、金額等內容，開票人應對“建筑面積”“單價”、“金額”等如實填寫。不動產買受人憑該份發票向產權交易中心辦理產權手續。

二.發票內容填寫

(一)“不動產項目編號”欄目。

(二)“建筑面積”、“套內面積”、“單價”欄目。根據《國家稅務總局關于使用新版不動產銷售統一發票和新版建筑業統一發票有關問題的通知》(國稅發〔2006〕173號)第一條第(三)款第(5)點“金額=面積x單價”的規定，當收款人收取的款項金額與面積和單價形成勾稽關系時，應如實填寫;無法形成勾稽關系時，可暫不填寫。

不動產發票能補打印嗎

1，首先的登報申明此張購房不動產發票發票作廢。跟開具發票方聯系，由“開具發票方”向主管稅務機關提交說明書，

進行補開發票。還可以去房管所調底檔，具體情況視地方政策。最后還需要到開發商和繳稅部門復印后蓋章，這樣也能用。

2，一般來說，這種情況發生后，要到開發公司查詢發票底聯，開發公司再次出具購房證據后，再到房產部門辦理相關手續。建議如果您的購房發票突然丟失，首先要登報聲明該發票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發票號碼等相關要件。其次到房屋開發公司讓其出具相關丟失情況說明，并證明您確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。最后由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。

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