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企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？租借廠房房產(chǎn)稅如何征收？

為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？

公司房產(chǎn)稅計算是分用途的：

1．公司自己的房產(chǎn)

如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：

每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）

2．公司出租的房產(chǎn)

如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

3．稅率情況

（一）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

1．經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；

2．出租房屋租金收入12%；

3．個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。

（二）房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1．從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-30%）x1.2%；

2．從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%；

3．個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x4%。

綜上所述，公司自己的房產(chǎn)--

每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）

公司出租的房產(chǎn)--

稅額=租金收入*12%

不同的地區(qū)政策不同，以上關(guān)于公司房產(chǎn)稅如何計算的信息僅供參考。

企業(yè)租借廠房房產(chǎn)稅如何征收

企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：

1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅。

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