石家莊市一級(jí)建造師培訓(xùn)學(xué)校，環(huán)球網(wǎng)校培訓(xùn)一建有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

一建備考《工程經(jīng)濟(jì)》設(shè)備更新分析考點(diǎn)歸納

設(shè)備更新分析(5分)

考點(diǎn)1：磨損類(lèi)型

設(shè)備磨損分為兩大類(lèi)，四種類(lèi)型：

①有形磨損(物理磨損)：第一種(外力產(chǎn)生的磨損，屬于可消除的有形磨損)和第二種(自然力產(chǎn)生的磨損，屬于不可消除有形磨損)。

②無(wú)形磨損(精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損)：第一種(技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備成本下降以致市場(chǎng)價(jià)格下降，導(dǎo)致貶值)和第二種(技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)更先進(jìn)的設(shè)備，導(dǎo)致貶值)。

考點(diǎn)2:補(bǔ)償方式

補(bǔ)償方式：補(bǔ)償分局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償，設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是更新。

設(shè)備磨損形式：可消除的有形磨損;不可消除的有形磨損;第二種無(wú)形磨損。

考點(diǎn)3：設(shè)備更新

更新屬于完全補(bǔ)償，分為原型設(shè)備更新和新型設(shè)備更新(通常指后一種)。

設(shè)備更新比選原則:

1.客觀立場(chǎng);2.不考慮沉沒(méi)成本;3.逐年滾動(dòng)比較原則。

沉沒(méi)成本：花掉的一筆收不回來(lái)的錢(qián)

沉沒(méi)成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值

考點(diǎn)4：設(shè)備壽命

現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。

自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的。

技術(shù)壽命：有效壽命，是由無(wú)形磨損決定的。

經(jīng)濟(jì)壽命：是設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理的時(shí)間，由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。

年平均使用成本=年運(yùn)行成本+年資產(chǎn)消耗成本，經(jīng)濟(jì)壽命為年平均使用總成本最低點(diǎn)對(duì)應(yīng)的年限。

，N0設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命,P設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值,設(shè)備劣化值(每年遞增的維修護(hù)理費(fèi))，LN預(yù)計(jì)殘值

當(dāng)舊設(shè)備繼續(xù)使用一年的平均成本低于新設(shè)備年平均使用成本CN(舊)

考點(diǎn)5:設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案比選

設(shè)備租賃有融資租賃(重型機(jī)械設(shè)備、長(zhǎng)期使用，租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約賠償較多)和經(jīng)營(yíng)租賃(車(chē)輛、儀器/短期使用，可以取消或中止租約)。

設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)越性和不足:

優(yōu)點(diǎn)：1.能用較少資金租到先進(jìn)的設(shè)備;2.技術(shù)服務(wù);3.資金流動(dòng);4.避免利率和通貨膨脹沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);5.享受稅費(fèi)上利益(租金所得稅前付)。

缺點(diǎn)：1.無(wú)所有權(quán);2.費(fèi)用高;3.長(zhǎng)期負(fù)債;4.罰款多(融資租賃取消)。

租賃和購(gòu)買(mǎi)設(shè)備比選

設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比選，屬于互斥方案的比選。

租賃費(fèi)=租賃保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)

租金的計(jì)算

對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法

附加率法★：R=P[(1+Ni)/N]+Pr。

年金法(已知P求A問(wèn)題)：

,(期末付)，(期初付)。

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