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注冊會計師考試《會計》知識點：售后租回形成融資租賃

知識點：售后租回形成融資租賃

售后租回形成融資租賃的理解：

【解析】如果售后租回交易被認定為融資租賃，那么，這種交易實質上轉移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，是出租人提供資金給承租人并以該項資產作為擔保，因此，售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是低于資產賬面價值）在會計上均未實現，其實質是，售價高于資產賬面價值實際上在出售時高估了資產的價值，而售價低于資產賬面價值實際上在出售時低估了資產的價值，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現售后租回損益進行分攤。

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