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注冊會計師考試《經(jīng)濟法》知識點：房地一體原則

（1）城市：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該國有土地上的房屋同時抵押。地隨房走、房隨地走、房地一體。

【注意】土地上新增的房屋不屬于抵押物；抵押權(quán)實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價，但對新增房屋變價所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

（2）鄉(xiāng)村：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。只能地隨房走，不能房隨地走。

【注意】這兩個法條需要準確記憶。

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