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注冊會計師考試《稅法》練習題：土地增值稅的清算

多項選擇題

房地產開發企業將開發產品用于對外投資，發生所有權轉移時應視同銷售房地產，其收入確認的方法和順序正確的是（ ）。

A、首先按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定

B、其次由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定

C、首先由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定

D、其次按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定

【正確答案】AB

【答案解析】房地產開發企業將開發產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等，發生所有權轉移時應視同銷售房地產，其收入按下列方法和順序確認：

（1）按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定；

（2）由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。

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