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注冊會計師《稅法》第十章第三節房屋贈與個人所得稅的計算方法

房屋贈與個人所得稅的計算方法

1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(提供房屋贈與個人所得稅的計算方法)

(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。

3、受贈人轉讓受贈房屋的

以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額為應納稅所得額。

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