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房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅是資本化還是費用化？

《企業會計準則應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理規定：

6602 管理費用

一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。

《小企業會計準則--會計科目、主要賬務處理和財務報表》

5403 營業稅金及附加

一、本科目核算小企業開展日常生產經營活動應負擔的消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產資源補償費、排污費等相關稅費。

與最終確認營業外收入或營業外支出相關的稅費，在“固定資產清理”、“無形資產”等科目核算，不在本科目核算。

因此，執行《企業會計準則（2006）》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅列入管理費用；執行《小企業會計準則》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅計入營業稅金及附加。

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