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注會(huì)考試《財(cái)務(wù)成本管理》知識(shí)點(diǎn)：租賃的會(huì)計(jì)處理

知識(shí)點(diǎn)：租賃的會(huì)計(jì)處理

一、融資租賃

滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃；

（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

（2）承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

（3）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的大部分掌握在租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。

（4）承租人租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。這里的幾乎相當(dāng)于，通常掌握在90%以上（含90%）。

（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

二、經(jīng)營(yíng)租賃

除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。

【提示】從會(huì)計(jì)角度區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的主要目的，是分別規(guī)定計(jì)入損益的方式，因此，準(zhǔn)確地說(shuō)，應(yīng)稱為費(fèi)用化租賃和資本化租賃。

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