武漢東西湖會(huì)計(jì)培訓(xùn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的師資力量很強(qiáng)。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。

小規(guī)模納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃交哪些稅

小規(guī)模納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅、附加稅、印花稅

計(jì)稅方法：適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×5%-已預(yù)繳稅款

小規(guī)模企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

借：銀行存款/應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

計(jì)提稅金及附加

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交教育費(fèi)附加

對(duì)于小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該交哪些稅，小編認(rèn)為，主要有以下：

一般納稅人，出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，稅率為11%.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。從5月1日起，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。

如個(gè)人出租房屋的應(yīng)該交：房產(chǎn)稅(以租金收入4%計(jì)算繳納)、個(gè)人所得稅(對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅)、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

小規(guī)模納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃交哪些稅？小規(guī)模納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅、附加稅、印花稅。小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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