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注冊會計師《經濟法》知識點預習：抵押權人的權利

知識點三十三、抵押權人的權利

（1）保全抵押物。如果抵押物受到抵押人或第三人的侵害，抵押權人有權要求停止侵害、恢復原狀、賠償損失。如果因抵押人的行為使抵押物價值減少，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。

（2）放棄抵押權或者變更抵押權的順位。抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

（3）優先受償權。在債務人不履行債務時，抵押權人有權以抵押財產折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先于普通債權人受償。抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款不足清償債權的，不足清償的部分由債務人按普通債權清償。

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